Megrendelő panasza az építési-felújítási munkáknál lehet mennyiségi és ütemezéstől való eltérés, de lehet a vita alapja minőségi panasz!
Épület ügye, épület ügy ma a kivitelezés, építés ára, vagy épület hibák miatt robban ki.
Szakvélemények és permegelőzés egy műveletben! Költségszakértői szakvélemények helyszíni szemlével!
Kevesebb a piacon a jó referenciákkal dolgozó, megbízható 5-10 fős építési vállalkozó.
A 15/2013 Kúria polgári elvi döntés az építési jogvitákban gyakori helyzet részleteiről is ad tájékoztatást.
Megrendelő számára a kivitelezés időszaka több csomóponton rejt meglepetéseket, ha a kivitelezési szerződés nem kellően átgondolt és nem független a kivitelezőtől:
- Műszaki mellékletek, műszaki tartalom beazonosítható, részleteiben pontos dokumentáció megléte a vállalkozói szerződés megkötésekor.
- Megrendelő pénzügyi fedezetének megléte, annak rendelkezésre állása.
- Pótmunka és annak szerződésben való körülírása számos vita kulcsa lenne.
- Kivitelező részéről eszköz, munkaerő biztosítása. (Ennek részbeni megosztása súlyos vita alapja lehet.)
- E-építési napló és független műszaki ellenőrzés megvalósulása.
- Átadás-átvétel előre pontról pontra rögzített feltételei. Ezek hiányosságai a kivitelezési vita forrása.
Pénzügyi elszámolás építésnél, kivitelezés műszaki készültsége a jogvita két erős eleme, a megrendelő és kivitelező közötti jogvitákban!
Nem lesz ez másképpen a 2019 évi kialakuló építési viták során sem.
Egyre drágább és egyre kevésbé tolerálja az emberi életszerű hibákat a bírósági gyakorlat az ingatlan kivitelezés peres ügyeiben! Előzze meg a pert!
Épület építkezése vita jó megoldása a profi jogvita rendezés eredményeként létrejövő egyezség!
Ennek az építési költségszakértői szakvélemény szinte nélkülözhetetlen előfeltétele, ha a kommunikáció megrendelő és kivitelező között megromlott.
Különösen fontos a megrendelők számára a bírósági per elkerülése, ha magatartásukkal részben közreműködtek a kivitelezői késedelem, vagy zavaros pénzügyi elszámolás kialakulásában!
